Без окон, без дверей...

...или как купить квартиру?

Лестница здесь, девять шагов до заветной двери...

Сплин - "Двое не спят"

В Украине до сих пор не существует нормального, цивилизованного ипотечного рынка. Одна из главных причин на мой взгляд - "теневая экономика", а точнее зарплаты в "конвертах". Ведь для того, чтобы получить кредит, необходимо показать официальную заработную плату, 50% которой нужно будет тратить на погашение кредита минимум 10 лет. Много ли наших граждан могут себе такое позволить?

На сегодняшний день 90% желающих взять ипотечный кредит получают отказ от банков. Еще летом этот показатель был порядка 30%.

Связано это с тем, что многие банки сворачивают ипотечные программы из-за отсутствия достаточных гривневых ресурсов... Валютные же кредиты, как известно запрещены в Украине с 16 октября. Даже тем "счастливчикам", кому удалось получить позитивный ответ от банка деньги предоставляют максимум на 7 лет (еще летом можно было договориться на 10 - 15 лет), причем в среднем процентная ставка составляет 21%. (Подробнее с процентными ставками и сроками кредитования можно ознакомиться здесь - рейтинг обновляется еженедельно).

При покупке квартиры, кредитом пользуются всего лишь 13% украинцев, - во-первых, не так просто получить согласие банка, во-вторых - довольно высокие процентные ставки.

Существует довольно популярное решение - так называемый молодежный кредит. Но и его заполучить не так просто: законодательством утверждены несколько групп людей, кто может претендовать на получение молодежного кредита, а именно:

- семья, в которой супругам менее 35 лет;

- не полная семья, где один из супругов в возрасте до 35 лет имеет несовершеннолетних детей или ребенка;

- одинокие молодые люди в возрасте до 35 лет;

- молодые ученые.

Главным условием оформления молодежной ссуды является возможность полной ее выплаты до момента достижения заемщиком пенсионного возраста.

Можно ли обойтись без кредита? Конечно! Но по данным консалтингового агентства SV Development, среднестатистической украинской семье нужно копить на квартиру минимум 22 года.

Вот так и живем...